頂房協(xié)議合同范本甲方（頂房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被頂房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體原因]有意愿以頂房方式獲得該房屋權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下頂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取頂房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在頂房期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。確保該房屋在交付給乙方時(shí)符合正常使用條件，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房屋信息及協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照協(xié)議約定取得該房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付頂房款項(xiàng)。配合甲方辦理與頂房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在頂房期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、頂房款項(xiàng)及支付方式1.頂房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的頂房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作頂房款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余頂房款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.房屋交付在乙方支付完畢全部頂房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行出售、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照頂房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部頂房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付頂房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照頂房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照頂房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具