承租工廠合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）工廠場地甲方將位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米的工廠場地出租給乙方使用。該場地包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。（二）設(shè)施設(shè)備1.生產(chǎn)設(shè)備：甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護，租賃期滿后按照本合同約定歸還甲方。2.辦公設(shè)備：辦公區(qū)域內(nèi)配備的辦公設(shè)備有[如辦公桌椅、電腦、打印機等]，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞或丟失應(yīng)照價賠償。3.其他設(shè)施：場地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等相關(guān)附屬設(shè)施一并出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)日常檢查和維護，確保其正常運行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定歸還租賃物及結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃物，并保證租賃物的合法性及安全性。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃物進行維修等。在租賃期間，乙方對租賃物進行必要的裝修或改造時，應(yīng)提前書面通知甲方，并在符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，本合同可部分或全部解除。（三）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同約定支付違約金。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按照合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.將租賃物擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。4.利用租賃物從事違法活動的。5.其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物超過[X]天以上的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租賃物評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致租賃物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方利用租賃物從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失及按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自