房東授權(quán)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為了便于對(duì)該房屋進(jìn)行管理、使用或其他相關(guān)事宜，甲方愿意授權(quán)乙方在一定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，乙方愿意接受該授權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等配套設(shè)施]。2.授權(quán)事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對(duì)該房屋進(jìn)行如下管理和使用行為：出租該房屋，并與潛在承租人簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)，但重大維修及結(jié)構(gòu)性改造需事先征得甲方書面同意。根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋租金價(jià)格，但調(diào)整幅度需在合理范圍內(nèi)，并提前通知甲方。處理與房屋租賃相關(guān)的各類事務(wù)，如處理承租人的投訴、糾紛等。乙方在行使上述授權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋的使用、管理情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本合同。在本合同期滿或提前解除后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)授權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)不會(huì)受到第三方的合法干涉。向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀等資料。根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理與房屋管理、使用相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定，按時(shí)收取乙方交付的租金及其他相關(guān)收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租賃價(jià)格、租賃期限等具體租賃條款，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。在對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修時(shí)，有權(quán)選擇合適的維修單位或個(gè)人，但維修費(fèi)用應(yīng)合理，并事先向甲方說明情況。有權(quán)從房屋租金及相關(guān)收益中扣除因履行本合同約定而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等，但需向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的授權(quán)范圍行使權(quán)利，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。以善良管理人的注意義務(wù)管理房屋，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在簽訂合同后及時(shí)將合同副本提交給甲方備案。按時(shí)足額收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的方式和時(shí)間將租金及扣除合理費(fèi)用后的剩余收益交付給甲方。定期向甲方匯報(bào)房屋的使用、管理情況，包括承租人的信息、租金收取情況、房屋維修情況等，每年至少向甲方提交一份書面報(bào)告。在房屋出現(xiàn)重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。租金自本合同生效之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的支付周期提前向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用乙方在管理房屋過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由[具體承擔(dān)方，如承租人或乙方等]承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促相關(guān)費(fèi)用的按時(shí)繳納，如因費(fèi)用拖欠導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋維修費(fèi)用：屬于日常維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但單次維修費(fèi)用超過人民幣[X]元的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，經(jīng)甲方同意后由甲方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。重大維修及結(jié)構(gòu)性改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息或干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自收回房屋或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已投入的合理費(fèi)用及預(yù)期收益進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方超出本合同約定的授權(quán)范圍行使權(quán)利，或未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)足額向甲方交付租金及其他收益，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)解除。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。