房產(chǎn)融資合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（融資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲通過(guò)融資方式獲取資金用于[具體用途]，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)融資合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用/空置等]狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、融資金額及支付方式1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將融資款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、融資期限1.融資期限：本次融資期限為[X]個(gè)月，自乙方實(shí)際支付融資款之日起計(jì)算。2.展期：如甲方在融資期限屆滿前需要展期，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂展期協(xié)議。展期期限及相關(guān)條款以展期協(xié)議約定為準(zhǔn)。四、融資利息及還款方式1.融資利息：雙方約定本次融資的年利率為[X]%。利息計(jì)算方式為：利息=融資金額×年利率×實(shí)際融資天數(shù)÷365。2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：在融資期限內(nèi)，甲方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。每月還款日期為[具體日期]。最后一期還款：在融資期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性?xún)斶€剩余本金及當(dāng)月利息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用融資款。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用融資款，不得擅自改變資金用途。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還融資款本金及利息。在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、查封等處分行為，但正常使用和維護(hù)除外。配合乙方辦理與房產(chǎn)融資相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理抵押登記等，并承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。有權(quán)按照本合同約定收取融資款本金及利息。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、行使抵押權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付融資款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在融資期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)（但甲方存在違約行為可能影響乙方權(quán)益的除外）。六、房產(chǎn)抵押條款1.為確保甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方自愿將本合同第一條所述房產(chǎn)抵押給乙方，并在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括融資款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.若甲方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還融資款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；若處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下的債務(wù)，超出部分歸甲方所有。3.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因保管不善而導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響抵押物價(jià)值的行為。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還融資款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布融資提前到期，要求甲方立即償還全部剩余融資款本金及利息，并按照未償還金額的[X]%支付違約金。若甲方擅自改變?nèi)谫Y款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照融資款金額的[X]%向乙方支付違約金；若甲方的行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部融資款本金及利息，并按照融資款金額的[X]%向乙方支付違約金；若甲方的行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照融資款金額的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒k理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照融資款金額的[X]%支付違約金；若乙方逾期支付融資款的行為導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于利息損失、經(jīng)營(yíng)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法