歸還房屋合同范本甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方基于[具體使用房屋的原因]使用了甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方歸還該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）、家具家電（詳細(xì)列舉清單）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式歸還房屋及附屬設(shè)施。對(duì)乙方歸還房屋的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)使用證明，確保乙方在使用期間對(duì)房屋的使用具有合法依據(jù)。在乙方按照本合同約定歸還房屋后，及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并對(duì)乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的正常損耗進(jìn)行合理維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、房屋歸還時(shí)間及方式（一）歸還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。（二）歸還方式1.乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方準(zhǔn)備接收房屋，并在約定的歸還時(shí)間，將房屋的鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方指定的人員。2.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清空，恢復(fù)房屋交付使用前的原狀（因正常使用導(dǎo)致的合理磨損除外）。3.雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。四、房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好，無明顯損壞或改動(dòng)。2.房屋內(nèi)裝修應(yīng)符合交付使用時(shí)的狀態(tài)，無新增損壞或拆除。3.附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施應(yīng)運(yùn)行良好。4.家具家電應(yīng)齊全且無損壞丟失（如有損壞丟失，按照本合同約定進(jìn)行賠償）。（二）驗(yàn)收流程1.乙方在歸還房屋前，應(yīng)自行對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間后，共同對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面記錄問題情況，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題，在[X]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。修復(fù)完成后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及附屬設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在歸還房屋前結(jié)清房屋使用期間的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在驗(yàn)收房屋時(shí)對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要進(jìn)行維修或賠償，維修費(fèi)用及賠償金額由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋合法證明或授權(quán)使用證明，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.在乙方按照本合同約定歸還房屋后，甲方無正當(dāng)理由拒絕辦理交接手續(xù)或拖延驗(yàn)收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間歸還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋租金（如有）的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)修復(fù)或賠償至符合標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或購(gòu)置費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即歸還房屋，并按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即歸還房屋，并按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具