鐵皮房翻修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鐵皮房具體地址]的鐵皮房（以下簡(jiǎn)稱“該鐵皮房”），需要進(jìn)行翻修，乙方具備從事鐵皮房翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該鐵皮房進(jìn)行翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鐵皮房現(xiàn)狀該鐵皮房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造時(shí)間]，目前存在屋面破損、墻體變形、門窗老化等問題，整體結(jié)構(gòu)安全性尚可，但需要進(jìn)行全面翻修以滿足正常使用需求。2.翻修內(nèi)容屋面工程：拆除原有破損屋面鐵皮，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，再覆蓋新的彩鋼板屋面，確保屋面防水、隔熱性能良好。墻體工程：對(duì)變形墻體進(jìn)行加固修復(fù)，拆除部分老化墻體并重新砌墻，內(nèi)外墻面進(jìn)行粉刷處理，保證墻體堅(jiān)固、美觀。門窗工程：更換所有老化的門窗，采用斷橋鋁合金門窗，提高門窗的密封性、隔音性和安全性。內(nèi)部裝修：根據(jù)甲方需求，對(duì)鐵皮房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理布局，鋪設(shè)地面瓷磚，安裝照明燈具、插座等電氣設(shè)施，進(jìn)行簡(jiǎn)單的墻面裝飾。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，在乙方完成翻修工作并驗(yàn)收合格后，有義務(wù)支付相應(yīng)的翻修費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該鐵皮房的相關(guān)資料，包括但不限于原始建造圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方全面了解鐵皮房情況，制定合理的翻修方案。協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（若需）。在翻修期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用場(chǎng)地、水電等。按照乙方要求，及時(shí)支付工程預(yù)付款及各階段款項(xiàng)，確保翻修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)支付翻修費(fèi)用。在翻修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)翻修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事鐵皮房翻修工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的翻修施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證翻修工程所使用的材料、設(shè)備等符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報(bào)翻修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見，及時(shí)整改落實(shí)。在翻修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)翻修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、翻修費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次鐵皮房翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在屋面工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；墻體工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；門窗工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；內(nèi)部裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：翻修工程竣工并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供全額合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本翻修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。翻修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)本翻修工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的翻修部位損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成翻修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，同時(shí)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將本翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九