德佑購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，同時，甲方保證交付房產(chǎn)時，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（如有）一并交付乙方，具體清單如下：[詳細列出物品名稱、品牌、規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保有權(quán)處分該房產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃信息等可能影響乙方購房決策的重要事項。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，并保證交付的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房產(chǎn)后不會因該房產(chǎn)的前期問題而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對所購房產(chǎn)進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。對甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點房產(chǎn)交付地點為[具體交付地址]。3.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成該房產(chǎn)的附屬設(shè)施建設(shè)及相關(guān)物品的配備，并保證其正常使用功能。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件，如竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)文件前往交付地點辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.登記費用辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和條件向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，則每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或者影響乙方正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。2..乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽