房子不買賣協議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方經友好協商，就乙方不購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修等情況]。2.房屋現狀房屋目前為空置狀態(tài)（或描述實際居住使用情況）。房屋內現有裝修及設施設備（如有）保持原狀，乙方不得擅自損壞或拆除。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。若乙方違反協議約定，甲方有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應協助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)（如有需要），確保乙方在本協議履行過程中的合法權益。甲方應按照本協議約定，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自變更或破壞房屋現狀。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。在本協議履行過程中，乙方有權對房屋現狀進行合理查看，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本協議約定，按時履行各項義務，不得無故拖延或拒絕履行。乙方應妥善保管在查看房屋過程中知悉的甲方信息及房屋相關情況，不得泄露給第三方。乙方應尊重房屋現狀，不得擅自對房屋進行任何形式破壞或改變。三、協議履行方式及時間1.履行方式雙方應通過書面通知、電子郵件、電話等方式進行溝通和聯系，確保協議履行過程中的信息及時傳遞。涉及房屋相關手續(xù)辦理等事項，雙方應按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合完成。2.履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。在有效期內，雙方應按照本協議約定履行各自義務。若在有效期內，雙方有任何變更協議內容的需求，應提前[X]天書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。四、費用及支付方式1.在本協議履行過程中產生的費用，如房屋查看費用、因辦理相關手續(xù)產生的費用等，由實際產生方承擔。2.若因一方違約導致另一方產生額外費用支出，違約方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自變更房屋現狀或破壞房屋附屬設施設備，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，無故拖延或拒絕履行相關義務，應向甲方支付違約金[X]元。在本協議有效期內，若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議涉及的房屋相關信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自對房屋進行破壞或改變，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協議內容符合《民法典》相關規(guī)定，明確了雙方在房屋不買賣事宜