超市招商合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[乙方法人姓名/乙方身份證號碼]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有意將其部分區(qū)域進(jìn)行招商出租；乙方有意承租該物業(yè)的部分區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方超市物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租的區(qū)域位于甲方超市內(nèi)[詳細(xì)位置描述，如一樓進(jìn)門左手邊第[X]個區(qū)域，面積為[X]平方米]。該區(qū)域應(yīng)保持相對獨立，便于乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.經(jīng)營范圍乙方承諾在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如服裝、食品、日用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該租賃區(qū)域正常經(jīng)營所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守超市的各項管理制度。在乙方違反本合同約定或超市管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營、解除本合同等。2.義務(wù)按照本合同約定將租賃區(qū)域交付乙方使用，并確保該區(qū)域符合正常經(jīng)營條件。負(fù)責(zé)維護(hù)超市的整體運營秩序，保障乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。按照法律法規(guī)及本合同約定，對乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。定期對租賃區(qū)域的配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對于甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合超市整體規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動所需的設(shè)備、貨物、人員等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和證件，配合甲方進(jìn)行必要的管理和檢查工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將租賃區(qū)域騰空并返還甲方，同時清理租賃區(qū)域內(nèi)屬于乙方的物品和垃圾。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且在租賃期限屆滿或合同解除后按照本合同約定將租賃區(qū)域騰空并返還甲方，同時清理完畢租賃區(qū)域內(nèi)屬于乙方的物品和垃圾，甲方應(yīng)在乙方返還租賃區(qū)域后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為違約金。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿后，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)的結(jié)算及交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃區(qū)域交付乙方使用或交付的租賃區(qū)域不符合正常經(jīng)營條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或未履行對乙方經(jīng)營活動的協(xié)助和支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定及時對租賃區(qū)域的配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意變更經(jīng)營范圍、未按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和證件等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或糾正違約行為。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市管理制度，從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方和其他租戶因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照本合同約定將租賃區(qū)域騰空并返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法