承包房合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其承包給乙方使用，乙方有意承包該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所提供的承包房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.承包范圍乙方承包該房屋后，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。具體使用范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的各個(gè)房間、公共區(qū)域（如樓道、電梯前室等）以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)物間等，如有）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。在承包期開(kāi)始前，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)部清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的外部關(guān)系，如物業(yè)、鄰里關(guān)系等，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用房屋。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承包使用的房屋，但因維修房屋等合理原因需要進(jìn)入的除外。進(jìn)入前應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)或得到乙方認(rèn)可的情況下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在承包期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式處置自己在房屋內(nèi)的物品和裝修裝飾，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)承包期內(nèi)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，交還時(shí)房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在房屋內(nèi)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.承包期屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在承包期屆滿前[X]天重新簽訂承包協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入乙方承包使用的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方已支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即搬離房屋，已支付的承包費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲