承租人變更協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡稱“出租人”）簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在上述租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方同意承接甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限，即自本協(xié)議生效之日起至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租人支付租金。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的承租人權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、按照約定使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。同時(shí)，甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用相關(guān)規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方有權(quán)要求出租人按照原租賃合同約定向其提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，全面履行承租人的義務(wù)，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同的副本，并協(xié)助乙方與出租人就本協(xié)議的變更事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保出租人知曉并同意本次承租人變更。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)不存在任何瑕疵或爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原租賃合同中的承租人權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的承租人義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，及時(shí)、足額向出租人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或第三人權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋使用的其他規(guī)定，如不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還出租人。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供原租賃合同相關(guān)信息或未協(xié)助乙方完成與出租人溝通協(xié)調(diào)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出租人有權(quán)根據(jù)原租賃合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除租賃合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)出租人備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽