出租魚(yú)坑合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處魚(yú)坑，愿意將其出租給乙方用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有意承租該魚(yú)坑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚(yú)坑位置本魚(yú)坑位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.魚(yú)坑面積經(jīng)測(cè)量，該魚(yú)坑面積約為[X]平方米。3.魚(yú)坑現(xiàn)狀魚(yú)坑目前存有一定數(shù)量的魚(yú)類(lèi)，包括但不限于[列舉常見(jiàn)魚(yú)類(lèi)品種]，水質(zhì)狀況良好，具備開(kāi)展?jié)O業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本條件。同時(shí)，魚(yú)坑周邊配備有[描述周邊配套設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、增氧設(shè)備等]。二．租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金不因市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е卖~(yú)坑經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對(duì)魚(yú)坑的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）保證所提供的魚(yú)坑具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與魚(yú)坑周邊相鄰關(guān)系的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（3）按照本合同約定，向乙方提供魚(yú)坑及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用條件，確保乙方能夠正常開(kāi)展?jié)O業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)魚(yú)坑，開(kāi)展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖、垂釣等相關(guān)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（3）在租賃期間內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致魚(yú)坑無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題或減免租金等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用魚(yú)坑及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變魚(yú)坑的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如需對(duì)魚(yú)坑進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）負(fù)責(zé)魚(yú)坑的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、魚(yú)苗采購(gòu)費(fèi)、漁業(yè)設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)漁業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的漁業(yè)活動(dòng)。（5）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定將魚(yú)坑及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、魚(yú)坑的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照漁業(yè)養(yǎng)殖及經(jīng)營(yíng)的合理方式使用魚(yú)坑，不得進(jìn)行過(guò)度捕撈、污染水質(zhì)等損害魚(yú)坑資源和環(huán)境的行為。在開(kāi)展垂釣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保顧客人身安全。2.維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)魚(yú)坑的日常維護(hù)，包括但不限于清理雜物、保持水質(zhì)清潔、維修漁業(yè)設(shè)備等。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致魚(yú)坑出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。（2）對(duì)于魚(yú)坑周邊的配套設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.水質(zhì)管理乙方應(yīng)采取有效措施保持魚(yú)坑水質(zhì)良好，不得向魚(yú)坑排放未經(jīng)處理的污水、垃圾等污染物。如需對(duì)水質(zhì)進(jìn)行調(diào)整或改善，應(yīng)選擇環(huán)保、合法的方式進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供魚(yú)坑及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃魚(yú)坑，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金超過(guò)[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。（2）若乙方擅自改變魚(yú)坑用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部租金作為補(bǔ)償，直至乙方履行修復(fù)或賠償義務(wù)。（3）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)漁業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)的漁業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。（4）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將魚(yú)坑轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退魚(yú)坑，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（2）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。2.合同終止（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)其他責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的