房屋翻修協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)房屋翻修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、地面是否平整、門窗是否完好等]。（二）翻修內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程對房屋地基進(jìn)行檢查和加固處理，確保地基穩(wěn)定。對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行修繕，修復(fù)可能存在的基礎(chǔ)下沉、裂縫等問題。2.主體結(jié)構(gòu)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如有需要進(jìn)行加固或修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全。按照甲方要求對房屋的局部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如拆除或新建部分墻體等，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，并需符合相關(guān)建筑規(guī)范。3.墻面工程鏟除原有墻面的舊裝飾層，重新進(jìn)行墻面基層處理，包括刮膩子、打磨等。根據(jù)甲方選擇的裝修風(fēng)格和材料，對墻面進(jìn)行粉刷或貼壁紙、墻布等裝飾。4.地面工程拆除原有地面材料，如地磚、木地板等。根據(jù)甲方要求，重新鋪設(shè)地面材料，如鋪設(shè)新地磚、木地板或進(jìn)行地面找平處理等。5.門窗工程拆除原有門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。安裝門窗配套的五金件，保證門窗的正常使用。6.水電工程對房屋的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化或損壞的電線、水管。根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃水電線路走向，增加或調(diào)整插座、開關(guān)位置，確保水電使用安全和便利。7.廚衛(wèi)工程對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，確保防水效果良好，防止?jié)B漏。對廚房和衛(wèi)生間的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，安裝新的櫥柜、潔具等設(shè)施，如洗菜盆、馬桶、淋浴噴頭等，具體品牌和型號由雙方協(xié)商確定。（三）翻修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.翻修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。3.對于隱蔽工程，如水電線路鋪設(shè)、地基處理等，乙方應(yīng)在施工過程中做好記錄，并在隱蔽工程覆蓋前通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工規(guī)劃。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的場地便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取翻修費用。根據(jù)施工需要及甲方要求，有權(quán)合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，并承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定及要求，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、翻修費用及支付方式（一）翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3..主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)等工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余翻修費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過翻修費用的[X]%。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。2.甲方提出設(shè)計變更或增加翻修內(nèi)容的。3.因甲方未按協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款導(dǎo)致工程延誤的。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量驗收按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預(yù)期利潤損失等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)。每延誤一天，按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過翻修費用的[X]%。2.若乙方提供的材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對翻修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除**1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠