承租山林合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林，乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山林位置及范圍甲方出租的山林位于[山林詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附圖說明）2.山林面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積約為[X]畝。3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要植被為[列舉主要樹種等植被情況]，林相狀況[描述整體生長態(tài)勢等情況]，存在[如有，說明現(xiàn)有設(shè)施或其他情況，如簡易道路、舊房屋等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山林。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山林，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國家征收、征用該山林，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對出租的山林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山林。協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對山林的自主經(jīng)營權(quán)，可按照合同約定的用途合理使用山林。對山林進行開發(fā)利用時，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式和投入。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)–按照本合同約定按時足額支付租金。–合理使用山林，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保護山林生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變山林的用途和性質(zhì)。如需改變山林用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。–在租賃期間，負責(zé)山林的日常維護和管理，承擔(dān)山林的防火防盜防蟲等安全責(zé)任，如因乙方原因造成山林損失或他人損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。–租賃期滿后，應(yīng)將山林交還甲方，保證山林的植被、設(shè)施等狀況與租賃前基本一致（自然損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施。五、山林的使用與管理限制1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)森林資源保護、土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.在山林內(nèi)進行采伐、種植、養(yǎng)殖等活動，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理審批手續(xù)，并將審批文件復(fù)印件交甲方備案。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自與第三方合作經(jīng)營。4.乙方在山林內(nèi)建設(shè)臨時設(shè)施或永久性建筑物，應(yīng)符合規(guī)劃要求，并經(jīng)相關(guān)部門批準，建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)山林原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的租金中因甲方違約而無法使用期限對應(yīng)的部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山林用途、破壞山林生態(tài)環(huán)境或違反其他合同約定使用山林，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)山林原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還山林，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方已支付的租金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還山林，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿后交還山林或未恢復(fù)山林原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)山林原狀所需的全部費用。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商變更或解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國家征收、征用該山林，本合同自征收、征用決定生效之日起解除，但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)補償事宜。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九