房屋不能拆協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體原因]與甲方就該房屋的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，房屋用途為[實際用途]。2.房屋相關附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、附屬建筑等]。3.該房屋目前的產權狀況為[詳細說明產權情況，如產權人、是否有抵押、查封等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且該房屋未被依法查封、抵押或限制交易等。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用狀況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境等信息。4.在本協(xié)議履行期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的必要手續(xù)，如提供產權證明文件、協(xié)助乙方查詢房屋檔案等，但因辦理手續(xù)產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方應按時支付本協(xié)議約定的相關費用，如涉及房屋使用的租金、水電費、物業(yè)費等（如有）。4.在本協(xié)議履行期間，乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋不能拆的約定1.雙方一致同意，在本協(xié)議有效期內，未經對方書面同意，任何一方不得擅自拆除該房屋。2.若因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導致該房屋需要拆除，雙方應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商解決后續(xù)事宜。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。四、費用及支付方式1.若乙方因使用該房屋需要向甲方支付費用（如租金等），費用標準為[具體金額或計算方式]，支付周期為[每月/每季度/每年等]。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除該房屋或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為使用該房屋所投入的費用、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除該房屋或存在其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋價值損失、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋