重包蓋房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋重包蓋房的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋重包蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如房屋面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。3.重包蓋房內(nèi)容拆除原有房屋（如有需要），并清理場地。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋面工程等。進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修工程，涵蓋地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂以及水電安裝等項(xiàng)目。具體裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：采用[具體品牌及型號]的地磚。墻面：客廳、臥室墻面使用[具體材質(zhì)及工藝]的乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及規(guī)格]的瓷磚。天花板：全屋采用[具體樣式及材質(zhì)]的吊頂。水電安裝：電線采用[具體規(guī)格及品牌]的銅芯線，水管采用[具體材質(zhì)及型號]的PPR管，確保水電線路安全、合理鋪設(shè)。4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保無明顯質(zhì)量瑕疵，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋交付使用后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋重包蓋房所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確的建設(shè)要求，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致工程變更或延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及到需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理、鄰里協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方進(jìn)場施工前騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)保管施工現(xiàn)場周邊的公共設(shè)施及環(huán)境，避免因施工對周邊造成不必要的損壞。因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋重包蓋房工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工過程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程安全無事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及工具，防止丟失或損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額為本工程的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式–合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。–基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。–主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。–裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。–工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后，支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后的[約定付款期限]內(nèi)完成審核并支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因延誤造成的乙方損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不順延且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的用于房屋重包蓋房工程的主要材料和設(shè)備，包括但不限于水泥、鋼材、木材、門窗、瓷磚、地磚、乳膠漆等。乙方應(yīng)確保所供應(yīng)的材料設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定檢驗(yàn)期限]內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或處理，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)材料設(shè)備若甲方自行供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和規(guī)格要求將材料設(shè)備運(yùn)送至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)保管。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格后，由乙方負(fù)責(zé)使用和安裝。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[約定變更通知期限]書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求編制變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致工程款增加或工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程款及工期。2.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[約定驗(yàn)收通知期限]向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[約定驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、工期延誤導(dǎo)致的窩工損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的損失。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的