租房定金收條正規(guī)模板及使用須知在租房交易中，定金收條是明確雙方權(quán)利義務(wù)、防范糾紛的核心憑證。一份規(guī)范的定金收條既能保障承租方的資金安全，也能約束出租方履約，需重視其格式與內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性。以下為租房定金收條的正規(guī)模板及使用須知，供交易雙方參考。一、租房定金收條正規(guī)模板租房定金收條今收到（承租方姓名）________（身份證號(hào)：________）交付的位于________（房屋地址，含樓棟、單元、房號(hào)）的租房定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)：￥________）。雙方約定：1.該定金作為承租方預(yù)訂上述房屋的擔(dān)保，出租方（姓名：________，身份證號(hào)：________）承諾自收到定金之日起至____年____月____日止，保留房屋出租意向，且不將房屋另行出租給第三方；2.承租方應(yīng)于____年____月____日前與出租方簽訂《房屋租賃合同》，屆時(shí)定金可抵作租金/押金（根據(jù)協(xié)商選擇其一）；3.若出租方違反約定將房屋出租給第三方，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同，應(yīng)雙倍返還定金；若承租方違反約定放棄租賃，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同，定金不予退還；4.本收條自雙方簽字（或按手?。?、出租方收到定金時(shí)生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字/按手?。篲_______聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________日期：____年____月____日承租方（簽字/按手?。篲_______聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________日期：____年____月____日二、租房定金收條使用須知（一）填寫(xiě)規(guī)范：信息準(zhǔn)確，條款清晰1.主體信息完整：出租方與承租方的姓名、身份證號(hào)需與證件原件一致，房屋地址需精確到房號(hào)（如“XX小區(qū)X棟X單元XXX室”），避免因地址模糊引發(fā)爭(zhēng)議。2.金額表述嚴(yán)謹(jǐn)：定金金額需同時(shí)標(biāo)注大寫(xiě)（如“壹仟元整”）和小寫(xiě)（如“￥1000”），大寫(xiě)金額需頂格書(shū)寫(xiě)，防止被篡改；若約定“定金抵租金/押金”，需明確標(biāo)注抵充方式。3.期限與責(zé)任明確：“保留出租期限”建議約定為3-7天（根據(jù)協(xié)商確定），違約責(zé)任需對(duì)應(yīng)《民法典》“定金罰則”（出租方違約雙倍返還，承租方違約不予退還），避免模糊表述（如“違約需賠償損失”）。（二）法律效力：厘清“定金”與“訂金”的區(qū)別定金具有擔(dān)保性質(zhì)，受《民法典》“定金罰則”約束（《民法典》第五百八十七條：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方違約，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金）。若收條寫(xiě)為“訂金”，則僅視為預(yù)付款，不適用定金罰則——交易取消時(shí)，訂金通常需全額退還（除非雙方另有約定）。因此，需根據(jù)真實(shí)意圖選擇表述，避免文字誤差導(dǎo)致權(quán)益受損。（三）留存與備份：確保憑證有效性1.原件留存：收條需雙方簽字（或按手印），出租方需出具收款憑證（如現(xiàn)金收訖說(shuō)明、轉(zhuǎn)賬記錄截圖），與收條一并留存；承租方需確認(rèn)定金已實(shí)際交付（轉(zhuǎn)賬需備注“XX房屋租房定金”，現(xiàn)金交付需要求出租方出具收訖說(shuō)明）。2.電子備份：對(duì)收條原件、轉(zhuǎn)賬記錄、溝通記錄（如微信/短信約定）進(jìn)行拍照、截圖備份，防止原件丟失或損毀。（四）特殊情況處理：提前約定例外情形若交易存在特殊風(fēng)險(xiǎn)（如承租方需辦居住證、房屋需維修后出租），需在收條中補(bǔ)充約定：如“因承租方居住證辦理失敗，雙方協(xié)商一致解除約定，定金全額退還”；如“出租方需于____年____月____日前完成房屋漏水維修，否則承租方有權(quán)解除約定并要求退還定金”。此類約定需雙方簽字確認(rèn)，避免后續(xù)因“不可抗力”或“情勢(shì)變更”引發(fā)糾紛時(shí)無(wú)據(jù)可依。三、注意事項(xiàng)補(bǔ)充1.定金金額限制：根據(jù)《民法典》，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%（如每月租金5000元，定金最高不超過(guò)1000元）。超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力，可視為預(yù)付款。2.口頭約定無(wú)效：僅口頭約定“交定金留房”而無(wú)書(shū)面收條，若一方違約，另一方難以舉證維權(quán)；同理，出租方也需警惕承租方事后否認(rèn)定金約定。3.糾紛解決方式：收條中可補(bǔ)充“若雙方就本收條履行發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋