建筑人工費用合同范本合集在建筑工程領(lǐng)域，人工費用的合規(guī)約定是項目順利推進、勞資關(guān)系穩(wěn)定的核心保障。一份條款清晰、權(quán)責明確的人工費用合同，既能避免工程款糾紛，也能降低安全事故、工期延誤等風險。本文結(jié)合建筑行業(yè)常見用工場景，整理四類典型人工費用合同范本及實操要點，供企業(yè)、施工方參考使用。一、勞務(wù)分包人工費用合同（適用：大型項目勞務(wù)整體外包）（一）適用場景當建筑企業(yè)將某一標段的勞務(wù)作業(yè)（如主體結(jié)構(gòu)砌筑、裝修粉刷等）整體發(fā)包給具備勞務(wù)資質(zhì)的分包方時，需簽訂此類合同，明確“包人工、包小型機具、包輔材”的責任邊界。（二）核心條款示例1.工程范圍：乙方（分包方）負責XX項目XX棟樓的主體砌筑工程，具體以施工圖紙及甲方（發(fā)包方）技術(shù)交底為準。2.計價方式：按建筑面積計價，單價為人民幣XX元/平方米（含人工、小型工具、輔材及管理費）；總工程量約XX平方米，暫定合同總價為XX元。3.付款節(jié)點：基礎(chǔ)工程完工驗收后，支付合同總價的20%；主體結(jié)構(gòu)封頂驗收后，支付至合同總價的70%；工程整體竣工驗收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料后30日內(nèi)，完成結(jié)算并支付至結(jié)算總價的97%；剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（XX個月）滿后無質(zhì)量問題一次性付清。4.雙方責任：甲方提供主材、大型機械設(shè)備及施工場地；乙方負責施工人員管理、安全培訓，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍Ｈ粢曳焦て谘诱`（非甲方原因），每逾期一日按合同總價的0.1%支付違約金。（三）簽訂注意要點務(wù)必審查乙方的勞務(wù)資質(zhì)（如建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)證書）及施工人員的工傷保險繳納情況；明確“輔材”的具體范圍（如釘子、鐵絲、膠水等），避免后期因材料歸屬產(chǎn)生爭議；約定“設(shè)計變更”的計價調(diào)整方式（如按實際工程量簽證或參考定額計價）。二、單項工程人工合同（適用：專項工程/零星工程用工）（一）適用場景針對建筑項目中的專項工程（如防水施工、幕墻安裝）或零星修補工程，需單獨約定人工費用及施工要求時使用，特點是“一事一議”，針對性強。（二）核心條款示例1.工程內(nèi)容：乙方負責XX項目地下室防水工程的人工施工，包含基層處理、卷材鋪貼、節(jié)點密封等工序，達到《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB____）合格標準。2.計價方式：固定單價：XX元/平方米（僅含人工，主材由甲方提供）；工程量按實際鋪貼面積計算，以甲方、監(jiān)理共同簽字的驗收單為準。3.工期要求：自202X年X月X日至202X年X月X日，總工期XX天；遇不可抗力或甲方原因延誤，工期相應(yīng)順延。4.質(zhì)量與驗收：乙方需全程接受甲方、監(jiān)理的質(zhì)量監(jiān)督，每道工序完工后需經(jīng)甲方簽字確認方可進入下一道；工程完工后，乙方需提供完整的施工記錄，甲方在7日內(nèi)組織驗收，不合格部分乙方無償返修。（三）簽訂注意要點明確質(zhì)量標準的具體依據(jù)（如國標、行標或企業(yè)標準），避免模糊表述；對“零星變更”（如額外增加的修補工作）約定計價方式（如按點工XX元/工日或參考市場價）；要求乙方提供施工人員的技能證書（如防水工職業(yè)資格證），確保施工專業(yè)性。三、計時/計件工人工費用合同（適用：臨時用工、零散作業(yè)）（一）適用場景建筑項目中臨時需要的雜工、短工期技工（如臨時搬運、突擊搶工），以“按天計酬”或“按工作量計酬”的方式結(jié)算人工費用時使用，靈活性強但需明確計量規(guī)則。（二）核心條款示例1.用工形式：計時工：乙方派遣工人XX名，按XX元/工日（8小時）計酬，加班按1.5倍/2倍工資計算（需甲方書面確認加班事實）；計件工：乙方完成XX項工作（如綁扎鋼筋XX噸、鋪貼地磚XX平方米），按XX元/單位工作量計酬。2.工作內(nèi)容：乙方工人服從甲方現(xiàn)場管理人員的工作安排，在XX區(qū)域內(nèi)從事XX類型工作（如材料搬運、墻體修補等），不得擅自離崗或違規(guī)作業(yè)。3.結(jié)算與付款：計時工：每月5日前，乙方提交上月《用工確認單》（含工日數(shù)、加班時長，甲方簽字確認），甲方15日內(nèi)支付費用；計件工：工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，3日內(nèi)完成量方/計數(shù)，10日內(nèi)支付費用。4.安全約定：甲方提供必要的安全防護用品（如安全帽、安全帶），乙方工人需遵守安全規(guī)程；因乙方違規(guī)操作導致的事故，責任由乙方承擔。（三）簽訂注意要點嚴格執(zhí)行用工確認制度：每日/每周由甲方現(xiàn)場負責人簽字確認工日數(shù)或工作量，避免事后糾紛；明確“工作范圍”的邊界（如是否包含材料裝卸、設(shè)備輔助等），防止乙方以“額外工作”為由加價；臨時用工也需約定最低保障工期（如至少工作XX天），避免工人隨意離場影響進度。四、清包工人工費用合同（適用：業(yè)主自購主材，僅委托施工方包人工）（一）適用場景常見于家裝、小型工裝項目，業(yè)主自行采購主材（如瓷磚、板材），委托施工方負責施工及輔材（如水泥、沙子），需明確人工與輔材的責任范圍。（二）核心條款示例1.工程內(nèi)容：乙方負責XX住宅裝修的人工施工，包含水電改造、墻面粉刷、地磚鋪貼等（具體以《施工圖紙》及《報價單》為準），輔材由乙方采購并承擔費用。2.計價方式：固定總價XX元（含人工、輔材、管理費），若甲方變更設(shè)計導致工程量增減，按實際發(fā)生額調(diào)整（單價參考《XX地區(qū)建筑裝飾工程計價表》）。3.工期與付款：工期：總?cè)諝v天數(shù)XX天，自202X年X月X日開工；付款：合同簽訂支付30%（XX元），水電完工支付30%（XX元），整體完工支付35%（XX元），質(zhì)保期（XX個月）滿支付5%（XX元）。4.材料與質(zhì)量：甲方提供的主材需符合質(zhì)量標準，乙方驗收后簽收；因主材質(zhì)量問題導致的返工，責任由甲方承擔；乙方采購的輔材需提供合格證明，經(jīng)甲方確認后方可使用；工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方無償維修非人為損壞的質(zhì)量問題。（三）簽訂注意要點附《輔材清單》作為合同附件，明確品牌、規(guī)格（如“XX牌32.5R水泥”“XX型號電線”），避免乙方以次充好；約定“設(shè)計變更”的確認流程（如甲方需以書面形式提出，乙方簽字確認變更內(nèi)容及費用）；家裝項目建議約定“環(huán)保標準”（如甲醛釋放量符合GB____標準），避免后期環(huán)保糾紛。五、建筑人工費用合同通用注意事項（一）資質(zhì)與合規(guī)審查發(fā)包前核查承包方的營業(yè)執(zhí)照、勞務(wù)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，留存復印件備案；施工人員需簽訂《勞動合同》或《勞務(wù)協(xié)議》，督促承包方繳納工傷保險（或購買商業(yè)意外險）。（二）條款細化與風險規(guī)避明確“工期延誤”的責任劃分：因甲方材料供應(yīng)、設(shè)計變更導致的延誤，需約定工期順延及費用補償方式；因乙方管理不善導致的延誤，需約定違約金及“逾期解除合同”的權(quán)利；約定“不可抗力”的范圍（如地震、臺風、政策調(diào)整）及雙方責任（如損失分擔、工期順延）；對“質(zhì)量保證金”的返還條件（如無質(zhì)量問題、維修完畢）和期限（如6個月、1年）作出清晰約定。（三）證據(jù)留存與爭議解決所有工程變更、簽證、驗收單需雙方簽字蓋章，作為結(jié)算依據(jù)；爭議解決優(yōu)先選擇“協(xié)商→第三方調(diào)解→仲裁/訴訟”的遞進方式，明確仲裁機構(gòu)或訴訟管轄法院（建議選擇工程所在地法