房子外包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房子具體地址及詳細信息]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意將該房屋的相關事務外包給乙方，乙方具備處理相關事務的專業(yè)能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施及相關場地包括[詳細說明附屬設施及場地情況，如停車位、花園等]。2.外包服務內容乙方負責對該房屋進行全面管理，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、修繕，確保房屋結構安全及設施設備正常運行；負責房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金等；負責房屋的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等；協(xié)助甲方處理與房屋相關的各類法律事務及糾紛。具體服務要求如下：房屋維護保養(yǎng)：乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保房屋始終處于良好狀態(tài)。對于重大維修項目，應提前通知甲方并征得同意后進行。維修費用在[X]元以內的由乙方承擔，超出部分由甲方根據(jù)實際情況另行支付。房屋出租管理：乙方應通過合法有效的渠道尋找租戶，在簽訂租賃合同前，應向甲方提供租戶的詳細信息及租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后簽訂正式合同。乙方應按照租賃合同約定及時收取租金及押金，并在收到款項后[X]個工作日內轉交給甲方。如租戶逾期支付租金，乙方應負責催繳，并及時向甲方反饋情況。物業(yè)管理：乙方應制定完善的物業(yè)管理方案，確保房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日至少清掃[X]次；加強安全保衛(wèi)措施，確保房屋及周邊區(qū)域無安全事故發(fā)生，配備[具體安保人員數(shù)量及職責要求]；定期對綠化進行養(yǎng)護，保持綠化景觀良好。法律事務協(xié)助：在涉及房屋的各類法律事務及糾紛時，乙方應及時向甲方通報情況，并根據(jù)甲方要求提供法律建議及協(xié)助處理相關事宜。因乙方原因導致的法律糾紛，乙方應承擔相應的法律責任及賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解房屋外包事務的進展情況，要求乙方定期匯報相關工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及詳細資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本合同約定及時支付相關費用，包括但不限于乙方墊付的維修費用等。協(xié)助乙方處理與房屋外包事務相關的必要事宜，如提供身份證明等資料用于簽訂租賃合同等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)實際情況合理安排服務工作，在確保完成合同約定服務內容的前提下，有權自主決定具體的工作方式和方法。在處理房屋外包事務過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務嚴格按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行服務職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。保守甲方及房屋相關信息的秘密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報房屋外包事務的進展情況，提交書面報告，內容包括但不限于房屋維護情況、出租情況、物業(yè)管理情況等。在服務過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方并采取相應措施進行處理。三、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為完成本合同約定服務內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行服務職責或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行服務職責，導致房屋出現(xiàn)損壞、出租管理不善、物業(yè)管理混亂等問題，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露甲方及房屋相關信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理債權債務。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七