合伙買廠房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買廠房協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買廠房，通過合理經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，并長期穩(wěn)定合作。二、合伙項(xiàng)目及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.廠房基本情況擬購買的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房目前的使用狀況為[出租/自用等具體情況]，租賃情況（如有）：租戶為[租戶名稱]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[每月/每年租金金額]。廠房的產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名/單位名稱]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有）需詳細(xì)說明。2.廠房配套設(shè)施廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。消防設(shè)施情況：消防系統(tǒng)[是否完好/存在何種問題]；水電設(shè)施情況：供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，目前水電供應(yīng)是否正常[是/否及具體情況]；通風(fēng)設(shè)備情況：[詳細(xì)描述通風(fēng)設(shè)備的類型、運(yùn)行狀況等]。廠房周邊配套情況：周邊交通便利，臨近[主要交通道路或公交站點(diǎn)等]；附近有[學(xué)校、醫(yī)院、商場等主要配套場所名稱及距離]。三、雙方出資金額、方式、期限1.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資方式雙方均以貨幣形式出資，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.出資期限如一方未能按照前款規(guī)定的期限足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，違約方還應(yīng)返還已收取的其他方出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙事務(wù)的決策，包括但不限于廠房購買價(jià)格談判、合同簽訂等。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和文件。按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與合伙項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，提供合理的建議和意見，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方權(quán)利中的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督合伙項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金用于合伙項(xiàng)目。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)及協(xié)助義務(wù)。負(fù)責(zé)收集、整理與廠房購買及后續(xù)經(jīng)營相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等資料，為合伙項(xiàng)目決策提供依據(jù)。五、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期，如12月31日]。若合伙項(xiàng)目在某一經(jīng)營年度有盈利，應(yīng)在年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤核算，并將利潤分配至雙方各自賬戶。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。當(dāng)合伙項(xiàng)目的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照出資比例以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。六、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于廠房的出售、抵押、重大改造、經(jīng)營方向調(diào)整等。2.日常經(jīng)營管理工作由雙方協(xié)商確定專人負(fù)責(zé)或共同負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)人員應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。3.對于合伙事務(wù)執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合伙項(xiàng)目資金支付。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和期限履行出資義務(wù)后，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。出現(xiàn)以下情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。退伙方式：退伙人應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理退伙手續(xù)。退伙時(shí)，退伙人按照以下方式處理其權(quán)益：退還退伙人的出資款項(xiàng)，如有盈利或虧損，按照本協(xié)議約定的利潤分配或虧損分擔(dān)方式進(jìn)行結(jié)算。退伙人在退伙后，不得再以合伙項(xiàng)目名義從事任何活動，否則應(yīng)承擔(dān)由此給合伙項(xiàng)目及其他合伙人造成的損失。3.出資的轉(zhuǎn)讓合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或部分出資份額，但應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其出資份額時(shí)，必須經(jīng)其他合伙人一致同意；同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、未按照約定執(zhí)行合伙事務(wù)、損害合伙項(xiàng)目利益等，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他方支付違約金，并返還已收取的其他方出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)賠償其他方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目終止并完成清算之日止。