加名買賣合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方有意向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)部分份額并要求在房產(chǎn)證上加名，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下加名買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，共有[X]套間。2.加名份額乙方購(gòu)買甲方該房產(chǎn)[X]%的份額，并要求在房產(chǎn)證上添加乙方姓名，使乙方成為該房產(chǎn)的共有人之一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。對(duì)該房產(chǎn)享有除已出讓給乙方份額之外的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，確保加名手續(xù)順利完成。辦理加名手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房產(chǎn)加名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更、損毀或丟失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付時(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致，如有附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)保持其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)加名手續(xù)。在房產(chǎn)加名手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)加名手續(xù)辦理期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理管理和使用權(quán)利，不得干擾甲方正常生活和使用該房產(chǎn)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該購(gòu)房款為乙方購(gòu)買甲方該房產(chǎn)[X]%份額的對(duì)價(jià)，包含房產(chǎn)增值部分及加名手續(xù)相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)加名手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證登記乙方為共有人后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)加名手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已實(shí)際使用房產(chǎn)期間的合理租金等費(fèi)用），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方如擅自變更該房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得相應(yīng)份額權(quán)益或影響房產(chǎn)加名手續(xù)辦理的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付賠償金。乙方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)加名手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律