辦公樓分配協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作中存在共同使用辦公樓的需求，為明確雙方在辦公樓分配使用方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公樓基本情況1.辦公樓位置：本協(xié)議所涉及的辦公樓位于[辦公樓具體地址]。2.辦公樓面積：該辦公樓總建筑面積為[X]平方米，其中可分配給乙方使用的面積為[X]平方米（具體樓層及房間號(hào)見(jiàn)附件一）。3.辦公樓配套設(shè)施：辦公樓配備有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等基本設(shè)施，以及停車(chē)位[X]個(gè)（具體車(chē)位分配見(jiàn)附件二）。二、分配使用期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確告知對(duì)方，并在期滿后按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)辦公樓整體進(jìn)行管理和維護(hù)，制定相關(guān)管理制度，但不得影響乙方的正常使用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用辦公樓，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方使用辦公樓期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要對(duì)辦公樓進(jìn)行征收、拆遷或改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將辦公樓的相應(yīng)區(qū)域分配給乙方使用，并確保該區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。協(xié)助乙方辦理在辦公樓內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，如注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)使用分配給自己的辦公樓區(qū)域及配套設(shè)施。在使用辦公樓期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保障自身的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變其使用性質(zhì)。如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害辦公樓的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于辦公樓使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。遵守甲方制定的辦公樓管理制度，愛(ài)護(hù)辦公樓及其配套設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好本區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)辦公樓的良好環(huán)境。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，將辦公樓及其配套設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。四、費(fèi)用支付1.辦公樓使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的辦公樓使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方使用辦公樓區(qū)域的租金及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)。費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元，由乙方按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。支付方式與辦公樓使用費(fèi)用相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的物業(yè)管理公司賬戶。3.其他費(fèi)用如乙方在使用辦公樓過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將辦公樓的相應(yīng)區(qū)域分配給乙方使用，或未履行辦公樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓，擅自改變其使用性質(zhì)，或未按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未改正或支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方損壞辦公樓及其配套設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從乙方支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽