辦公場所協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃辦公場所的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所出租給乙方使用，該辦公場所建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間號]等區(qū)域。2.場所用途：乙方租賃該辦公場所僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該辦公場所具備基本的辦公設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。同時，提供辦公場所內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、電梯間等）的清潔服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該辦公場所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場所后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用時，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實際使用情況結(jié)算租金，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的辦公場所，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場所及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場所，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場所。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場所原狀，不得拆除或損壞甲方提供的原有設(shè)施。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃場所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場所或交付的租賃場所不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、經(jīng)營損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃場所的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方無法正常辦公達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場所，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場所的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃場所，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃場所給甲方造成的其他損失。若乙方在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄