辦公室建筑協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有辦公室建筑的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公室建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[甲方辦公室具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容總建筑面積為[X]平方米，包括辦公區(qū)域、會議室、接待室、衛(wèi)生間、附屬設(shè)施等功能區(qū)域。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。外立面采用[描述外立面材料及風(fēng)格]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料及處理方式]，天花板采用[具體天花板形式及材料]，門窗采用[具體門窗類型及材質(zhì)]。電氣系統(tǒng)：安裝滿足辦公需求的照明、插座、空調(diào)等用電設(shè)施，配備智能化的電力控制系統(tǒng)。給排水系統(tǒng)：包括生活用水供應(yīng)、排水及污水處理設(shè)施，確保水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防系統(tǒng)：按照國家消防規(guī)范要求，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施。弱電系統(tǒng)：涵蓋網(wǎng)絡(luò)布線、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，實現(xiàn)辦公區(qū)域的信息化管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗收。有權(quán)要求乙方提供與工程建設(shè)相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過程中的環(huán)境污染，承擔(dān)因環(huán)境污染問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在工程建設(shè)過程中，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.工程建設(shè)過程中，如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期順延等事項。2.因工程變更導(dǎo)致工程費用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照變更后的工程費用和工期要求支付工程款項和順延工期。3.因乙方原因擅自變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，所需費用由乙方自行承擔(dān)。五、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，并確保工程進(jìn)度符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因延誤工期給甲方造成的損失。延誤工期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。3.如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。如乙方接到甲方質(zhì)量維修通知后[X]日內(nèi)未進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議