辦公套房合同范本辦公套房租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公套房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）辦公套房位置甲方將位于[具體地址]的辦公套房（以下簡稱“該辦公套房”）出租給乙方使用。該辦公套房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（二）辦公套房設(shè)施設(shè)備1.該辦公套房內(nèi)配備有基本的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等。具體設(shè)施清單見本合同附件一《辦公套房設(shè)施設(shè)備清單》。2.甲方應確保所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，滿足乙方日常辦公需求。（三）物業(yè)服務內(nèi)容1.甲方負責提供以下物業(yè)服務：辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，包括公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等的定期清潔。辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)服務，包括門禁管理、巡邏等，確保乙方辦公環(huán)境的安全。電梯的正常運行維護服務。水電供應的保障及設(shè)施設(shè)備的日常維修服務（除乙方人為損壞外）。2.乙方應遵守甲方制定并公示的物業(yè)服務規(guī)定，配合甲方開展物業(yè)服務工作。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該辦公套房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]（三）押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利根據(jù)本合同約定收取租金及押金。對辦公套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照合同約定向乙方交付符合使用條件的辦公套房及設(shè)施設(shè)備。負責辦公套房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。在租賃期間，保證乙方對辦公套房的正常使用不受第三方干擾。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理與辦公套房使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用辦公套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公套房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定并公示的各項規(guī)章制度，不得在辦公套房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公套房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，按時將辦公套房及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、合同的解除（一）協(xié)商解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜，包括租金結(jié)算、押金退還等。（二）法定解除1.若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定交付辦公套房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（依據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款第一項規(guī)定）甲方交付的辦公套房不符合合同約定的使用條件，致使乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（依據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款第四項規(guī)定）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回辦公套房。（依據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款第三項規(guī)定）乙方擅自改變辦公套房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（依據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款第六項規(guī)定）根據(jù)《民法典》第五百六十三條第二款規(guī)定，以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。本合同雖約定了租賃期限，但如雙方在實際履行過程中形成不定期租賃關(guān)系的，任何一方均有權(quán)在合理期限前通知對方解除合同。2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金，多退少補。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用辦公套房或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方擅自提前收回辦公套房的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公套房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應將辦公套房恢復原狀并交還甲方。3.乙方因使用不當造成辦公套房及設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、專人送達等方式送達對方。2.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達地址：[乙方聯(lián)系地址]3.一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的相關(guān)文件視為已送達。（二）合