劇院租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處劇院，乙方有意租賃該劇院用于舉辦特定活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就劇院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.劇院位置甲方出租給乙方的劇院位于[具體地址]，該劇院建筑面積為[X]平方米，包括主演出廳、后臺(tái)區(qū)域、觀眾休息區(qū)、舞臺(tái)設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施等。2.劇院設(shè)施與設(shè)備舞臺(tái)設(shè)施：配備專業(yè)的舞臺(tái)燈光系統(tǒng)，包括各類聚光燈、追光燈、效果燈等，可滿足不同演出場(chǎng)景的燈光需求；音響系統(tǒng)采用[品牌及型號(hào)]，具備高保真音質(zhì)和強(qiáng)大的擴(kuò)音功能，能夠覆蓋整個(gè)演出廳；舞臺(tái)機(jī)械裝置包括升降臺(tái)、旋轉(zhuǎn)臺(tái)、側(cè)臺(tái)等，可根據(jù)演出需要靈活變換舞臺(tái)形式。后臺(tái)區(qū)域：設(shè)有演員化妝間[X]間，每間化妝間均配備化妝臺(tái)、鏡子、座椅等基本設(shè)施；服裝道具間[X]間，用于存放演出服裝和道具；排練廳[X]個(gè)，面積為[X]平方米，可進(jìn)行排練活動(dòng)。觀眾休息區(qū)：設(shè)有舒適的座椅、茶幾等，為觀眾提供休息場(chǎng)所；同時(shí)配備飲水機(jī)、售賣區(qū)等設(shè)施，方便觀眾購(gòu)買飲品和食品。其他附屬設(shè)施：劇院還配備有完善的消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，以確保演出活動(dòng)的安全、舒適和有序進(jìn)行。3.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方將上述劇院及設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用劇院，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)備維護(hù)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前[X]天一次性支付完畢。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用劇院的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在合理范圍內(nèi)使用劇院的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方的使用造成影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的劇院及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)劇院的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聞≡涸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理演出相關(guān)的審批手續(xù)、提供場(chǎng)地布置的指導(dǎo)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用劇院及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)演出需要對(duì)劇院進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得損壞劇院的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用劇院及設(shè)施設(shè)備，不得將劇院用于違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)劇院的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照演出行業(yè)的規(guī)范和要求使用劇院，合理安排演出場(chǎng)次和時(shí)間，不得影響周邊居民的正常生活。在演出活動(dòng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理劇院內(nèi)的垃圾和雜物，恢復(fù)劇院原狀。如乙方未按照要求清理的，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需對(duì)劇院進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增添的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并不得影響劇院的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付劇院或交付的劇院不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致劇院設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳窖莩龌顒?dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)≡河糜谶`法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用劇院的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將劇院用于違法違規(guī)活動(dòng)或損壞劇院的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用劇院或未按照要求清理劇院，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)劇院進(jìn)行改造或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）