出租商鋪協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物的詳細(xì)地址為[建筑物詳細(xì)地址]，所在樓層為[X]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“配套設(shè)施”）處于正常可使用狀態(tài)，配套設(shè)施包括但不限于：電力系統(tǒng)：供電容量為[X]千瓦，配備獨(dú)立電表，供電時(shí)間為每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。給排水系統(tǒng)：具備完善的上下水管道，供水時(shí)間為每日[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，排水暢通。消防設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)備?？照{(diào)系統(tǒng)：[詳細(xì)描述空調(diào)設(shè)備情況，如品牌、型號(hào)、數(shù)量等]，制冷（制熱）能力滿足該商鋪使用需求。通訊設(shè)施：預(yù)留有電話、網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方接入通訊網(wǎng)絡(luò)的需求。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及金額?，F(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)提前與甲方預(yù)約，并在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該商鋪及配套設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪及其配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪所在建筑物的物業(yè)管理工作，包括但不限于公共區(qū)域保潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但乙方使用該商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造或裝修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)所需的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并依法納稅。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪及配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件或政府行為給雙方造成的影響。4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該商鋪所在建筑物，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，一方按照原聯(lián)系方式發(fā)送的通知，對(duì)方視為已收到。2.本合同項(xiàng)下的通知可以通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：將通知直接交付給對(duì)方當(dāng)事人或其授權(quán)代表。郵寄送達(dá)：通過郵政特快專遞（EMS）將通知發(fā)送至對(duì)