出兌旅店合同范本甲方（出兌方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其經(jīng)營(yíng)的旅店出兌給乙方，乙方愿意承接該旅店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅店基本情況旅店名稱為[旅店具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，包括單人間[X]間、雙人間[X]間、三人間[X]間等不同房型。旅店配套設(shè)施齊全，設(shè)有前臺(tái)接待區(qū)域、餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色菜品。會(huì)議室配備投影儀、音響等設(shè)備，可滿足小型商務(wù)會(huì)議及培訓(xùn)需求。停車場(chǎng)可停放車輛[X]輛。2.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀旅店目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。店?nèi)現(xiàn)有員工[X]人，包括前臺(tái)接待[X]人、客房服務(wù)[X]人、餐廳服務(wù)[X]人等，員工均熟悉業(yè)務(wù)流程，具備相應(yīng)的服務(wù)技能。旅店各項(xiàng)證照齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，且均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付出兌款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知旅店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋及設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理旅店相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保變更手續(xù)順利完成。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將旅店的房屋、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等全部交付給乙方，并保證交付的物品及資料完整、真實(shí)、有效。負(fù)責(zé)處理合同簽訂前旅店的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后不受相關(guān)糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付相關(guān)物品及資料。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)旅店，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)旅店，并遵守國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。妥善保管和使用甲方交付的房屋、設(shè)備設(shè)施等物品，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋及設(shè)施的安全性能。負(fù)責(zé)旅店經(jīng)營(yíng)期間的員工管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將旅店的房屋、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等返還給甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、出兌款項(xiàng)及支付方式1.出兌款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包括旅店房屋使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施所有權(quán)、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)資源（如客源信息、品牌聲譽(yù)等）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)及稅費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在甲方按照本合同約定將旅店全部交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，否則視為未履行支付義務(wù)。四、房屋及設(shè)備設(shè)施交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將旅店的房屋、設(shè)備設(shè)施及經(jīng)營(yíng)資料交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的《交付清單》為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容房屋：包括旅店的建筑物主體及附屬設(shè)施，如墻面、地面、門窗、水電暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。設(shè)備設(shè)施：包括客房?jī)?nèi)的床、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、熱水器等家具電器設(shè)備，餐廳的爐灶、冰箱、消毒柜、桌椅等餐飲設(shè)備，會(huì)議室的投影儀、音響、桌椅等會(huì)議設(shè)備，以及停車場(chǎng)的停車設(shè)施等，應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施完好、可正常使用。經(jīng)營(yíng)資料：包括旅店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、稅務(wù)登記證、員工檔案、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目、采購(gòu)合同、租賃合同等相關(guān)證照及資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋、設(shè)備設(shè)施及經(jīng)營(yíng)資料后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的條件。房屋驗(yàn)收應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)是否安全，墻面、地面、門窗等是否有損壞，水電暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等是否正常運(yùn)行；設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收應(yīng)檢查設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量是否與《交付清單》一致，是否能夠正常使用，外觀是否有損壞；經(jīng)營(yíng)資料驗(yàn)收應(yīng)檢查證照是否齊全、valid，資料是否完整、真實(shí)、有效。如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付旅店的房屋、設(shè)備設(shè)施及經(jīng)營(yíng)資料，每逾期一日，應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)旅店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋及設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)出兌款項(xiàng)總額的[X%]。若甲方未協(xié)助乙方辦理旅店相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)出兌款項(xiàng)總額的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成證照變更手續(xù)，如因甲方原因無(wú)法完成變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變旅店房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)出兌款項(xiàng)總額的[X%]。若因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)旅店，導(dǎo)致旅店受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照本合同約定將旅店的房屋、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等返還給甲方，或返還的物品及資料存在損壞、缺失等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)出兌款項(xiàng)總額的[X%]。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。在履行本合同過(guò)程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。如決定解除合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及損失，并互不承擔(dān)其他責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商