出兌市場合同協(xié)議甲方（出兌方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱“該市場”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該市場出兌給乙方，乙方有意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場位置及范圍該市場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)包含[具體數(shù)量]個(gè)獨(dú)立攤位、[具體數(shù)量]間商鋪以及相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、倉庫、水電設(shè)施等。2.經(jīng)營范圍該市場主要經(jīng)營[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍，如各類商品批發(fā)零售、餐飲、娛樂等]，目前市場內(nèi)入駐商家經(jīng)營狀況良好，涵蓋了多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域，具有穩(wěn)定的客戶群體和商業(yè)氛圍。3.市場現(xiàn)狀市場目前運(yùn)營正常，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方已取得該市場的合法經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等，且市場不存在任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，也未涉及任何法律糾紛或行政處罰。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用市場。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)向乙方提供該市場的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于市場產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營資質(zhì)文件、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等。確保該市場的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)，包括但不限于向市場內(nèi)各商家、租戶通知乙方受讓市場的事宜，并提供必要的協(xié)助以確保交接順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與該市場相關(guān)的歷史遺留問題，如在合同簽訂前存在的任何糾紛、債務(wù)等，確保乙方接手后不受此類問題的影響。自合同簽訂之日起，停止以任何形式參與該市場的經(jīng)營管理活動，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該市場，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、招商招租、確定市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，但需遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供資料、辦理交接手續(xù)等。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付出兌款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該市場，不得擅自改變市場用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)市場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于維護(hù)市場秩序、保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保市場合法合規(guī)經(jīng)營。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成對市場內(nèi)商家、租戶的梳理和溝通工作，重新簽訂租賃合同或相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)備相關(guān)情況進(jìn)展。尊重市場內(nèi)原有商家、租戶的合法權(quán)益，不得無故解除與他們簽訂的有效合同或協(xié)議，如需調(diào)整相關(guān)條款，應(yīng)提前與商家、租戶協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、出兌款項(xiàng)及支付方式1.出兌款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的出兌款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成市場經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)且甲方提供相關(guān)合法有效的交接證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、市場經(jīng)營權(quán)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成市場經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容市場的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營資質(zhì)文件、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。市場的印章、票據(jù)、鑰匙等物品。市場內(nèi)商家、租戶的相關(guān)信息及租賃合同等文件。市場的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯等，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行，并在交接清單中詳細(xì)記錄設(shè)備的型號、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。3.交接程序甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的各項(xiàng)資料和物品，并通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，由雙方代表共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對于設(shè)施設(shè)備的交接，雙方可共同聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測評估，確保設(shè)備完好無損且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如交接后發(fā)現(xiàn)設(shè)備因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，未確保該市場的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何瑕疵，致使乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為經(jīng)營市場投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人員招聘費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，未停止以任何形式參與該市場的經(jīng)營管理活動，干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變市場用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定完成對市場內(nèi)商家、租戶的梳理和溝通工作，或未按照約定重新簽訂租賃合同或相關(guān)協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)自行承擔(dān)因未妥善處理與商家、租戶關(guān)系而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭