房子管護合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房子具體地址及詳細信息]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保該房產(chǎn)得到妥善管護，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方對該房產(chǎn)進行管護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量及布局等詳細情況]，附屬設施有[列舉附屬設施，如車庫、花園等]。2.管護服務內容日常巡查：乙方應定期對房產(chǎn)進行巡查，每周至少[X]次，檢查房屋主體結構、門窗、水電設施、消防設施等是否正常，及時發(fā)現(xiàn)并報告任何潛在問題。安全防范：負責房產(chǎn)區(qū)域內的安全防范工作，包括但不限于安裝并維護必要的安保設施（如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等），確保房產(chǎn)周邊安全，防止未經(jīng)授權的人員進入。設施維護：對房產(chǎn)內的各類設施設備進行維護保養(yǎng)，包括但不限于水電線路維修、管道疏通、空調及電梯設備的定期檢查與維護等，確保設施設備正常運行。如遇設施設備損壞，應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并及時安排維修。環(huán)境衛(wèi)生：保持房產(chǎn)公共區(qū)域（如樓道、電梯間、花園等）的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒，每周至少[X]次。綠化養(yǎng)護：對房產(chǎn)內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的管護工作，提出合理的意見和建議。對乙方管護工作不滿意時，有權要求乙方進行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋結構圖紙等，以便乙方更好地開展管護工作。按照本合同約定及時支付管護費用。配合乙方的工作，如允許乙方進入房產(chǎn)進行巡查、維護等工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取管護費用。在合理范圍內，有權根據(jù)實際情況調整管護工作方式和方法，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行管護職責，確保房產(chǎn)得到妥善管護。配備專業(yè)的管護人員，管護人員應具備相應的資質和技能，并定期進行培訓和考核。建立健全管護工作檔案，記錄管護工作情況，包括巡查記錄、維修記錄、設施設備運行記錄等，定期向甲方報送。因管護工作需要使用甲方房產(chǎn)內的設施設備時，應合理使用，不得損壞，造成損壞的應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的管護工作轉包或分包給第三方。三、管護費用及支付方式1.管護費用標準甲方應向乙方支付的管護費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的管護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管護服務，直至甲方支付費用及違約金后恢復服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行管護職責，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方應按照當月管護費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的管護工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應按照當月管護費用的[X%]向甲方支付違約金。若因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙