房子回收合同范本甲方（回收方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被回收方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方愿意將其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）交由甲方回收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證交付給甲方的房屋為現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）能正常使用，房屋內(nèi)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方回收權(quán)益的問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)資料。在回收房屋過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。按照本合同約定的條件和方式支付回收款項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房屋回收款。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋回收款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋，并確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等情況，且未侵犯任何第三方的權(quán)益。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、鑰匙等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、水電費(fèi)結(jié)算、房屋租賃關(guān)系解除等，確保甲方接收房屋后無(wú)任何遺留問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理房屋回收相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋回收款及支付方式1.房屋回收款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回收款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的增減等。2.支付方式首付款：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋回收款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在乙方按照本合同約定將房屋騰空并交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋回收款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)清空所有物品，保持房屋原狀（除正常使用損耗外），門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、房屋鑰匙[X]套等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋回收款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已交付房屋對(duì)應(yīng)的回收款及按照房屋回收款總額的[X%]支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或未按照合同約定處理房屋相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜