房子委托合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備從事相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理該房屋的[出售/出租/管理等具體事項(xiàng)，可多項(xiàng)列舉]。若委托事項(xiàng)為出售，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房人，協(xié)助甲方與購(gòu)房人洽談交易條件，起草、審核房屋買賣合同等相關(guān)文件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等一系列與房屋出售相關(guān)的事宜。若委托事項(xiàng)為出租，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找潛在承租人，發(fā)布房屋出租信息，組織看房，審核租賃合同條款，協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并在租賃期間負(fù)責(zé)處理與承租人之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，如租金催繳、房屋維修安排等。若委托事項(xiàng)為管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)檢查，安排房屋的維修保養(yǎng)工作，代收租金（如有）、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，處理房屋使用過(guò)程中的各類糾紛等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)的處理提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等相關(guān)證件及文件。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、購(gòu)房人/承租人等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中不得從事任何違法違規(guī)行為。及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或突發(fā)情況，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。妥善保管甲方提供的資料及信息，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用雙方約定，乙方為甲方辦理委托事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。若委托事項(xiàng)涉及額外費(fèi)用支出，如房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由[甲方/乙方]按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在委托事項(xiàng)辦理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、辦理期限1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理委托事項(xiàng)。2.對(duì)于不同的委托事項(xiàng)，辦理期限如下：若委托事項(xiàng)為出售，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成尋找購(gòu)房人、洽談交易條件等前期工作，并在雙方簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。若委托事項(xiàng)為出租，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布房屋出租信息，組織看房，并在甲方與承租人簽訂租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。若委托事項(xiàng)為管理，乙方應(yīng)自本合同生效之日起長(zhǎng)期履行管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料虛假、不完整或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限和要求辦理委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。若乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露甲方提供的資料及信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（甲方為自然人時(shí)）或蓋章（甲方為法人或其他組織時(shí)）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有