房屋項(xiàng)目合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行房屋項(xiàng)目相關(guān)事宜，委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[房屋項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體房屋類型及數(shù)量，如住宅[X]套、商業(yè)用房[X]間等]4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：[如居住、商業(yè)、辦公等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供與房屋項(xiàng)目相關(guān)的全程法律服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方審查、起草、修改與房屋項(xiàng)目有關(guān)的各類合同、協(xié)議、文件等，確保其合法合規(guī)、權(quán)利義務(wù)明確。2.就房屋項(xiàng)目涉及的土地獲取、規(guī)劃審批、建設(shè)施工、銷售許可等各項(xiàng)手續(xù)辦理，提供法律咨詢和法律建議，協(xié)助甲方依法依規(guī)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。3.參與房屋項(xiàng)目談判，為甲方提供談判策略和法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議，保障甲方在談判中的合法權(quán)益。4.對房屋項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全管理、進(jìn)度控制等方面涉及的法律問題進(jìn)行審查和指導(dǎo)，協(xié)助甲方防范相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。5.負(fù)責(zé)處理房屋項(xiàng)目可能出現(xiàn)的各類糾紛，包括但不限于購房者與甲方之間的糾紛、施工方與甲方之間的糾紛、與周邊居民或單位的糾紛等，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記、備案等相關(guān)法律事務(wù)，確保項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。有權(quán)了解房屋項(xiàng)目法律服務(wù)的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)法律文件和資料。在乙方違反本合同約定或未能履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋項(xiàng)目有關(guān)的各類信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀、相關(guān)合同、文件等，確保信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定及時(shí)足額支付法律服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員對接、提供辦公場所等。在乙方提出合理建議和意見時(shí)，認(rèn)真考慮并根據(jù)實(shí)際情況作出決策，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息和資料，以便開展法律服務(wù)工作。根據(jù)本合同約定及實(shí)際工作需要收取法律服務(wù)費(fèi)用。在履行法律服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況獨(dú)立作出判斷和決策，提出合理的法律建議和解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，勤勉盡責(zé)地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)房屋項(xiàng)目法律服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。組建專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的法律服務(wù)工作。團(tuán)隊(duì)成員如有變動，應(yīng)及時(shí)通知甲方并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。在處理房屋項(xiàng)目相關(guān)法律事務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益或違反法律規(guī)定的行為。三、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）法律服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的法律服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成房屋項(xiàng)目土地獲取相關(guān)法律服務(wù)并協(xié)助甲方取得土地使用權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方完成房屋項(xiàng)目規(guī)劃審批、建設(shè)施工許可證辦理等主要手續(xù)的法律服務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在房屋項(xiàng)目銷售許可辦理完畢且首次房屋銷售合同簽訂達(dá)到一定比例（如[X]%）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)足額支付法律服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額[X]%的違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展法律服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，或未能勤勉盡責(zé)維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付合同總金額[X]%的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的部分或全部法律服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付合同總金額[X]%的違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相