房子意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）有購買意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下意向合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，朝向?yàn)閇朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和購買的法律障礙，如抵押、查封、租賃糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格出售該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付意向金或定金（如有）。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本合同。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、意向金或定金條款（如有）1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該意向金自動轉(zhuǎn)為定金，適用定金罰則。3.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，則甲方有權(quán)沒收意向金，乙方無權(quán)要求返還。4.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。四、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的意向購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利獲批。若貸款獲批金額不足購房款總額，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款或滿足合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?。甲方?yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。六、過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合簽字、蓋章等。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合辦理過戶登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付意向金或定金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的意向金（如有）。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金（如有），并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的意向金（如有）不予退還，并按照房屋意向購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。