房子契稅合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的契稅事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.契稅相關(guān)約定本次房產(chǎn)交易涉及的契稅，根據(jù)國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，應(yīng)由[明確契稅繳納方，一般為購買方，但可協(xié)商]承擔。雙方同意按照以下方式確定契稅金額及繳納方式：契稅金額按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%計算，成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），則契稅金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，確保交易順利進行。按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔因甲方原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)交易及契稅相關(guān)的一切法律責任和費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房產(chǎn)交易及契稅事宜提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款及契稅款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并確保所提供信息真實、準確、完整。承擔因乙方自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)交易及契稅相關(guān)的一切法律責任和費用。三、付款方式及時間1.購房款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到定金后出具收款憑證。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.契稅支付乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將契稅款項足額支付至雙方約定的稅務(wù)部門指定賬戶或按照雙方另行協(xié)商的方式支付給甲方（甲方代收代繳的情況）。若因乙方未按時足額支付契稅導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔全部責任。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.手續(xù)辦理分工甲方負責提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的本人身份證明、房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)證明文件，并配合乙方及不動產(chǎn)登記部門完成各項手續(xù)的簽字、確認等工作。乙方負責提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的本人身份證明、購房款支付憑證及其他相關(guān)證明文件，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求繳納各項費用。3.費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，契稅按照本合同約定由[乙方/甲方等具體承擔方]承擔，其他如印花稅、登記費、交易手續(xù)費等按照規(guī)定各自繳納。如因一方未按照規(guī)定繳納費用導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款或契稅款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.若乙方擅自變更本合同約定的房產(chǎn)用途或進行其他有損房產(chǎn)價值及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起