房主合租合同范本甲方（房主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方合租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付，于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付，于每季度第個月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，于每半年第個月日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，于每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由方承擔(dān)，按照供水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月日前向供水公司繳納。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由方承擔(dān)，按照供電公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月日前向供電公司繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由方承擔(dān)，按照燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月日前向燃?xì)夤纠U納。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫元整）。5.其他費(fèi)用：如乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。五、房屋及附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。因維修或改造影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得隨意丟棄垃圾。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或增添的設(shè)施，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；甲方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方居住的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動的；乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過日的；因乙方原因致使房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.自然終止：租賃期滿，本合同自然終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，乙方拒不執(zhí)行的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金的一部分，剩余部分押金應(yīng)無息退還給乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.