冷庫(kù)簽訂合同范本冷庫(kù)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，冷庫(kù)溫度可控制在[最低溫度][最高溫度]之間。2.冷庫(kù)設(shè)備：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備，包括但不限于壓縮機(jī)組、蒸發(fā)器、冷凝器、自控系統(tǒng)等，以確保冷庫(kù)能夠穩(wěn)定運(yùn)行并保持所需的溫度。設(shè)備清單詳見本合同附件一。3.附屬設(shè)施：冷庫(kù)附屬設(shè)施包括但不限于貨架、搬運(yùn)設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供冷庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、溫度監(jiān)控、安全巡查等，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行和貨物的安全存儲(chǔ)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。因設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的保管和安全，因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在冷庫(kù)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付冷庫(kù)或交付的冷庫(kù)不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。因乙方的行為導(dǎo)致冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在冷庫(kù)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即清理危險(xiǎn)物品，支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.若乙方未按照本合同約定如期交還冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：冷庫(kù)設(shè)備清單1.壓縮機(jī)組：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]，數(shù)量[X]臺(tái)。2.蒸發(fā)器：品牌[品牌名稱]型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量[X]組。3.冷凝器：品牌[品牌名稱]型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量[X]臺(tái)。4.自控系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量[X]套。5.貨架：材質(zhì)[材質(zhì)說明]規(guī)格[規(guī)格尺寸]數(shù)量[X]個(gè)。6.搬運(yùn)設(shè)備：品牌[品牌名稱]型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量[X]臺(tái)。7.照明系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量[X]套。8.通風(fēng)系統(tǒng)：品牌[品牌名稱]型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量[X]套。以上設(shè)備清單僅供參考，實(shí)際設(shè)備情況以冷庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)