房產(chǎn)確權合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的確權事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取房產(chǎn)確權款項。甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方提供辦理房產(chǎn)確權所需的全部真實、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關確權手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用（如有交付約定），交付時應保證房產(chǎn)及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)確權手續(xù)。乙方有權在房產(chǎn)確權手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務乙方應按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)確權款項。乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)確權手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方應在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)確權款項及支付方式（一）房產(chǎn)確權款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，房產(chǎn)確權款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)確權款項：1.首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在房產(chǎn)確權手續(xù)辦理完畢，并取得相關產(chǎn)權證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)確權手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲乙雙方共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)確權手續(xù)，并提交本合同及相關資料。2.不動產(chǎn)登記機構對提交的資料進行審核，如存在問題，甲乙雙方應按照要求及時補充或更正。3.經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)確權登記手續(xù)，頒發(fā)產(chǎn)權證書。（二）辦理期限甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)確權手續(xù)。不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)確權登記手續(xù)的期限按照法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應積極催促并配合，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成確權手續(xù)。（三）費用承擔辦理房產(chǎn)確權手續(xù)所需的費用，包括但不限于登記費、契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用的，該方應承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，導致乙方無法順利辦理房產(chǎn)確權手續(xù)或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足差額部分。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)確權手續(xù)或提供相關資料，每逾期一日，應按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)（如有交付約定），每逾期一日，應按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付房產(chǎn)確權款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)確權手續(xù)或提供相關資料，每逾期一日，應按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房產(chǎn)確權款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有