冷庫外租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設施及相關資源，乙方有租賃冷庫用于存儲貨物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下冷庫外租合同：一、標的物或服務具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，具備[具體制冷設備型號及參數(shù)]的制冷系統(tǒng)，可保持庫內(nèi)溫度在[具體溫度范圍]。2.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日或之前將冷庫騰空并交還甲方。3.租賃用途：乙方租賃該冷庫僅用于存儲[具體貨物種類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫。負責冷庫的正常維護、保養(yǎng)及維修工作，確保冷庫制冷系統(tǒng)等設備正常運行，以滿足乙方存儲貨物的溫度要求。但因乙方故意或重大過失導致冷庫設備損壞的除外。保證冷庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫，應承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用冷庫。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對冷庫進行維護、保養(yǎng)及維修。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應的租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用冷庫，不得擅自對冷庫進行改建、擴建、拆除或改變其結(jié)構(gòu)及用途。如需對冷庫進行必要的裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方增設的附屬設施應無償歸甲方所有。負責對其存儲在冷庫內(nèi)的貨物進行妥善保管，因乙方保管不善導致貨物損壞、滅失的，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應遵守國家有關貨物存儲的法律法規(guī)及相關規(guī)定，確保貨物存儲安全。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。應配合甲方對冷庫的維護、保養(yǎng)及維修工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時將冷庫騰空并交還甲方，同時保證冷庫內(nèi)設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定將冷庫騰空并交還甲方，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.電費：乙方應按照實際使用電量向供電部門繳納電費，同時按照每度電人民幣[X]元的標準向甲方支付冷庫制冷設備運行產(chǎn)生的電費損耗費用。電費損耗費用每月結(jié)算一次，與租金一并支付。2.水費：乙方應按照實際使用水量向供水部門繳納水費，同時按照每噸水人民幣[X]元的標準向甲方支付冷庫日常用水產(chǎn)生的水費損耗費用。水費損耗費用每月結(jié)算一次，與租金一并支付。3.冷庫維護保養(yǎng)費：甲方每年應按照冷庫建筑面積每平方米人民幣[X]元的標準向乙方收取冷庫維護保養(yǎng)費，用于冷庫設備的定期維護、保養(yǎng)及維修等費用支出。維護保養(yǎng)費每年支付一次，乙方應在每年[具體日期]前支付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫，或因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行冷庫的維護、保養(yǎng)及維修義務，導致乙方貨物受損或無法正常使用冷庫，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，乙方已支付但未使用期限對應的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、對冷庫進行改建、擴建、拆除或改變其結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，乙方已支付但未使用期限對應的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，乙方已支付但未使用期限對應的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同解除后及時將冷庫騰空并交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還冷庫導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，