農村買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村具體地點]的[標的物名稱]，乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下農村買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地1.土地位置甲方所售土地位于[農村具體地名]，東至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質該土地性質為[農村集體土地性質，如宅基地、農用地等具體性質]，土地用途為[符合土地性質的用途，如居住、農業(yè)生產(chǎn)等]。（二）房屋1.房屋坐落房屋位于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細地址]。2.房屋結構及面積房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻等]。（三）其他標的物（如有）[詳細描述其他標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量等情況，例如農機具、牲畜等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的價款。對標的物享有合法的處分權。2.義務保證所提供的標的物符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋結構、質量狀況、使用歷史等重要信息。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的過戶、登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，不得干擾乙方對標的物的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得標的物的所有權或使用權。要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其法律責任。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付價款。接受標的物時，應按照合理的方式進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方。在取得標的物后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)建設。配合甲方辦理與標的物相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價款及支付方式（一）價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標的物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理過戶手續(xù)前X日內]支付給甲方。乙方支付價款的方式為[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內完成交付。（二）交付方式1.土地及房屋等不動產(chǎn)的交付，雙方應在現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供土地及房屋的相關權屬證明文件、鑰匙等，并協(xié)助乙方辦理房屋及土地的交接手續(xù)。2.其他標的物的交付，甲方應按照乙方要求的方式和地點進行交付，確保標的物完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物進行清點和驗收，并簽署交付清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及價款，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所提供的標的物存在權屬爭議或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自變更或解除合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在驗收標的物時故意隱瞞質量問題或在取得標的物后擅自改變標的物的用途、進行違法違規(guī)建設等，導致標的物受損或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方恢復標的物原狀或按照市場價值賠償損失。3.若乙方擅自變更或解除合同，已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方送達相關文件或通知時，若因地址錯誤或無法送達導致的后果，由地址提供方自行承擔。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：以上農村買賣合同協(xié)議