農(nóng)村買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村[具體標(biāo)的物名稱]買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地地塊位置：位于[農(nóng)村具體地名]，四至為東至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證書記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、宅基地等]土地性質(zhì)：[注明土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]2.房屋房屋坐落：位于上述土地之上，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[X]層房屋建筑面積：總計(jì)[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米）。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、沼氣池等]3.其他標(biāo)的物（如有）：[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)標(biāo)的物享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出賣的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物存在上述問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。向買受人如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用歷史、存在的質(zhì)量問題等重要信息。如因故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助買受人辦理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在合同履行期間，保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀符合合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等影響標(biāo)的物價(jià)值的因素。未經(jīng)買受人書面同意，出賣人不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建、拆除等行為。如因出賣人擅自行為導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減損或影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償買受人相應(yīng)損失。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用、占有標(biāo)的物。在出賣人履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求出賣人按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付價(jià)款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金（如有），同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同后，買受人應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空標(biāo)的物并返還給出賣人。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，不得從事任何損害標(biāo)的物價(jià)值或影響標(biāo)的物正常使用的行為。如因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出賣人相應(yīng)損失。在合同履行期間，配合出賣人辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在合同履行過程中按照法律法規(guī)及雙方約定處理。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給出賣人。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為[詳細(xì)交付地點(diǎn)，即標(biāo)的物所在地]。3.交付方式土地交付：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)土地的交付范圍、現(xiàn)狀等符合合同約定。出賣人應(yīng)向買受人提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書、承包合同等文件原件或復(fù)印件，并協(xié)助買受人辦理土地交接手續(xù)。房屋交付：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。買受人應(yīng)在交付現(xiàn)場對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付當(dāng)時(shí)書面提出。出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人逾期交付導(dǎo)致買受人遭受其他損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如出賣人交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或解決瑕疵問題，直至符合合同要求。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。買受人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇要求出賣人減少價(jià)款、修復(fù)標(biāo)的物、更換標(biāo)的物或解除合同等救濟(jì)措施，出賣人應(yīng)按照買受人的要求履行相應(yīng)義務(wù)。出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金（如有），同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同后，買受人應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空標(biāo)的物并返還給出賣人。買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、標(biāo)的物現(xiàn)狀照片、雙方協(xié)商