農(nóng)村三變合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村集體資產(chǎn)資源，乙方有意通過農(nóng)村“三變”改革模式參與經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)出讓給乙方事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地資源1.土地位置：位于[具體村名]，地塊編號為[X]，四至范圍為東至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等具體用途]（二）房屋及附屬設(shè)施1.房屋位置：位于上述土地范圍內(nèi)，房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及功能描述，如幾間正房、廂房等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水井、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等，具體明細(xì)見附件清單。（三）集體資金甲方擁有的農(nóng)村集體資金共計(jì)人民幣[X]元，該資金來源為[詳細(xì)說明資金構(gòu)成，如村集體積累、財(cái)政補(bǔ)助等]。（四）其他資源[如有其他資源，如山林、水域等，在此詳細(xì)描述其具體情況，包括位置、面積、權(quán)屬等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取相關(guān)收益。對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及合同約定。在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定向乙方交付標(biāo)的物或服務(wù)，并確保交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用標(biāo)的物或服務(wù)，開展合法經(jīng)營活動。在合同期限內(nèi)，對經(jīng)營所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理改造、利用。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用標(biāo)的物或服務(wù)，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、收益分成等。負(fù)責(zé)標(biāo)的物或服務(wù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣[X]元/畝，共計(jì)[X]元。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場價格波動、土地改良情況等]確定。2.房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方每年應(yīng)支付房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)人民幣[X]元。3.收益分成：乙方經(jīng)營項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤，按照[X]%的比例向甲方進(jìn)行分成。凈利潤的計(jì)算方式為：經(jīng)營收入經(jīng)營成本（包括但不限于原材料采購、人員工資、水電費(fèi)、租金等）應(yīng)繳納稅費(fèi)。（二）支付方式1.土地租金及房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分成支付方式：乙方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)，完成財(cái)務(wù)核算，并向甲方提交利潤分配報告。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將收益分成支付至甲方指定賬戶。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，或提供的標(biāo)的物或服務(wù)存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的用途使用標(biāo)的物或服務(wù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還標(biāo)的物或服務(wù)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方經(jīng)營期間對標(biāo)的物或服務(wù)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若乙方未按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還標(biāo)的物或服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方經(jīng)營期間對標(biāo)的物或服務(wù)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面