共用墻拆建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在共用墻，現(xiàn)因[具體拆建原因]需要對共用墻進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用墻現(xiàn)狀：雙方相鄰房屋之間存在一道共用墻，墻體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說明，如磚混結(jié)構(gòu)等]，長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。共用墻兩側(cè)分別為甲方房屋[具體房間位置]與乙方房屋[具體房間位置]。2.拆建內(nèi)容拆除部分：拆除共用墻至地面以上[X]厘米處（具體拆除高度根據(jù)實(shí)際規(guī)劃和安全要求確定）。拆除過程中應(yīng)盡量減少對相鄰房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境的影響，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由[負(fù)責(zé)方]及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。新建部分：在拆除后的基礎(chǔ)上，新建一道共用墻，墻體材料采用[具體材料，如紅磚、混凝土砌塊等]，新建墻體高度為[X]米，厚度為[X]厘米，長度與原共用墻一致。新建墻體應(yīng)保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、垂直平整，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.施工范圍：施工范圍僅限于共用墻所在位置，包括墻基、墻體及相關(guān)附屬設(shè)施的拆除與新建。施工過程中不得超出該范圍對相鄰房屋及其他公共區(qū)域造成損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行共用墻拆建施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與共用墻拆建相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方施工期間，應(yīng)允許乙方合理使用其房屋內(nèi)與共用墻拆建相關(guān)的空間和設(shè)施，但不得故意刁難或阻礙乙方施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中可能涉及的本房屋內(nèi)其他住戶的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行共用墻拆建施工，并要求甲方按照協(xié)議支付費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋內(nèi)相關(guān)空間和設(shè)施的使用便利等。2.義務(wù)具備從事共用墻拆建工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)施工規(guī)范、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并提前告知甲方。施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對甲方日常生活的影響。如需在休息時(shí)間或特殊時(shí)段施工，應(yīng)提前取得甲方同意。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)共用墻周邊地下存在其他管線、設(shè)施等可能影響施工的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)，采取妥善的保護(hù)和處理措施。如因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或處理不當(dāng)導(dǎo)致其他管線、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題和整改要求，應(yīng)及時(shí)整改到位。工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額：共用墻拆建工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他與本工程相關(guān)的所有費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得另行增減費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。進(jìn)度款：在共用墻拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗灿脡π陆üこ炭⒐げ⑼ㄟ^相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程竣工款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整：如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更或甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的特殊要求等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：共用墻拆建工程預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]日內(nèi)，即[具體竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：共用墻拆建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，新建墻體的結(jié)構(gòu)安全、墻體平整度、垂直度、磚縫砂漿飽滿度等各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收：新建工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后重新申請預(yù)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門或單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過竣工驗(yàn)收，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、保修責(zé)任1.保修期限：乙方對共用墻拆建工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致共用墻出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修范圍：保修范圍包括共用墻新建部分的墻體結(jié)構(gòu)、墻面抹灰、防水等所有與拆建工程相關(guān)的部位和內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄