共建廠房協(xié)議合同甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設廠房，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份1.甲方：[甲方公司全稱]，在[甲方公司經營范圍]領域具有豐富經驗和資源，具備良好的商業(yè)信譽和經濟實力，愿意與乙方共同投資建設廠房，以實現(xiàn)雙方的合作共贏。2.乙方：[乙方公司全稱]，專注于[乙方公司主營業(yè)務領域]，擁有專業(yè)的技術團隊和市場渠道，期望通過與甲方合作建設廠房，拓展業(yè)務發(fā)展空間，提升企業(yè)競爭力。二、標的物或服務具體描述1.廠房建設項目項目名稱：[廠房具體名稱]項目地址：[詳細地址]項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房功能區(qū)域劃分，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。廠房設計應符合國家相關建筑標準和行業(yè)規(guī)范，具備良好的通風、采光、消防等安全設施，以滿足雙方未來生產經營的需求。建設標準：按照[具體建筑工程質量標準，如建筑結構采用[結構類型]，建筑材料選用符合[材料標準]的產品等]進行建設，確保廠房的質量和安全性。2.服務內容甲方服務：負責提供項目所需的土地資源，并確保土地的合法性和完整性，辦理土地相關的手續(xù)和證件，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地使用權證辦理等。協(xié)助乙方進行項目的規(guī)劃設計和施工圖紙審核，確保項目設計符合雙方的生產經營需求和相關法律法規(guī)要求。協(xié)調項目建設過程中的周邊關系，處理與政府部門、周邊居民等相關的溝通協(xié)調工作，保障項目建設順利進行。乙方服務：負責廠房建設項目的整體規(guī)劃設計，包括但不限于建筑設計、結構設計、水電設計等，確保設計方案滿足雙方生產工藝要求和未來發(fā)展需要。組織施工隊伍進行廠房建設施工，按照施工計劃和質量標準進行施工管理，確保工程質量和進度。負責采購項目所需的建筑材料和設備，確保材料和設備的質量符合設計要求和相關標準。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與廠房建設項目的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工進度調整等事項的討論和決策。有權監(jiān)督乙方的施工過程和工程質量，要求乙方按照合同約定的標準和規(guī)范進行建設。在乙方違反合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照合同約定及時提供項目所需的土地，并確保土地符合建設條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付應承擔的建設資金，不得無故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中的相關手續(xù)和證件，提供必要的文件和資料支持。配合乙方協(xié)調項目建設過程中的周邊關系，維護項目建設的良好環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取甲方支付的建設資金，用于項目建設的各項支出。有權根據(jù)項目實際情況提出合理的設計變更和施工調整建議，但需提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方違反合同約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照合同約定的設計方案和建設標準組織施工，確保工程質量和進度達到合同要求。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員生命財產安全。定期向甲方匯報項目建設進展情況，提交項目建設報告和相關資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。項目竣工后，負責組織竣工驗收工作，確保廠房符合合同約定的標準和要求，并向甲方交付合格的廠房。四、資金投入及支付方式1.資金投入雙方共同承擔廠房建設項目的資金投入，預計總投資為[X]元。其中，甲方承擔[X]元，占總投資的[X]%；乙方承擔[X]元，占總投資的[X]%。雙方應按照各自的投資比例及時足額投入資金，確保項目建設資金的充足供應。2.支付方式甲方支付方式：在合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付第一期建設資金[X]元，作為項目啟動資金。在項目建設進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付第二期建設資金[X]元。在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建設資金[X]元。乙方支付方式：在合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付第一期建設資金[X]元，作為項目啟動資金。在項目建設進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方向甲方支付第二期建設資金[X]元。在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余建設資金[X]元。五、工程進度與驗收1.工程進度乙方應制定詳細的項目建設進度計劃，并提交給甲方審核。項目建設進度計劃應明確各階段的工作任務、時間節(jié)點和責任人，確保項目建設按照計劃有序進行。乙方應按照建設進度計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進展情況。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協(xié)商確定解決方案。2.驗收項目竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于工程質量、工程進度、安全設施、環(huán)保要求等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，整改時間不計入項目工期。六、產權歸屬與使用1.產權歸屬廠房建成后，其產權按照雙方的投資比例共有。雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產權登記手續(xù)，明確各自的產權份額。任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分其持有的產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。2.使用雙方有權按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質和用途。如需改變廠房的使用性質和用途，應經雙方協(xié)商一致，并辦理相關審批手續(xù)。雙方應合理使用廠房，共同維護廠房的正常使用功能和安全狀況。如因一方使用不當導致廠房損壞或其他損失，該方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的設計方案和建設標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同標準。如因乙方原因造成工程延誤，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自處分其持有的產權份額，該處分行為無效，并應向對方支付合同總金額的[X]%作為違約金。同時，擅自處分方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方