共建位拆遷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的共建位（以下簡稱“該共建位”），乙方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要對(duì)該共建位進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共建位拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建位具體描述1.位置：該共建位位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：共建位占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該共建位目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。4.附屬設(shè)施：共建位內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，如房屋內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等][附屬設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述]……二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。在乙方拆遷過程中，有權(quán)對(duì)拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供該共建位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、土地使用文件等資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。在乙方拆遷前，騰空共建位內(nèi)的物品，并妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付共建位，不得無故拖延或阻礙拆遷工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)共建位進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的拆遷措施，但應(yīng)確保拆遷行為合法合規(guī)。有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆遷前，制定詳細(xì)的拆遷方案，并將拆遷方案告知甲方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間、拆遷步驟、安全保障措施等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過程中，妥善保管甲方交付的相關(guān)資料，并在拆遷工作結(jié)束后及時(shí)返還。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛和問題，如因拆遷行為引發(fā)的與第三方的糾紛等，確保甲方不因此遭受損失。三、拆遷補(bǔ)償1.拆遷補(bǔ)償款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在共建位騰空并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他補(bǔ)償除拆遷補(bǔ)償款外，乙方還應(yīng)向甲方支付以下補(bǔ)償費(fèi)用：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償甲方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需要安置的時(shí)間，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自甲方騰空共建位之日起至乙方交付安置房屋或支付安置費(fèi)用之日止。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償共建位內(nèi)附屬設(shè)施的損失。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)的具體金額根據(jù)附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值確定。上述其他補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)與拆遷補(bǔ)償款同步支付。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度1.拆遷開始時(shí)間：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[具體日期]開始對(duì)共建位進(jìn)行拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排第一階段：在拆遷開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成共建位內(nèi)可移動(dòng)物品的清理和搬運(yùn)工作。第二階段：在第一階段完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，拆除共建位的主體建筑結(jié)構(gòu)，但應(yīng)確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成影響。第三階段：在第二階段完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)拆除后的場地進(jìn)行清理和平整，達(dá)到乙方要求的交付條件。3.因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。拆遷工作延誤的時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取積極措施，盡快恢復(fù)拆遷工作，盡量減少延誤對(duì)雙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付共建位，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付共建位給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致拆遷工作延誤或不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，盡量減少損失的擴(kuò)大。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽