房屋租賃精協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，剩余部分甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及供水部門(mén)規(guī)定的價(jià)格向供水部門(mén)繳納。2.電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及供電部門(mén)規(guī)定的價(jià)格向供電部門(mén)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及燃?xì)夤?yīng)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納。4.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)。5.供暖費(fèi)：如該房屋所在地區(qū)有供暖設(shè)施，供暖費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供暖部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納供暖費(fèi)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租證明。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)登記等）。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。未?jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的。在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失：未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，影響乙方正常使用的。不履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方不履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。損失賠償金額按照房屋及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置費(fèi)用計(jì)算，無(wú)法確定具體金額的，雙方可協(xié)商確定或通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。損失賠償金額按照房屋及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置費(fèi)用計(jì)算，無(wú)法確定具體金額的，雙方可協(xié)商確定或通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）