共產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有共產(chǎn)權(quán)房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該共產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、共產(chǎn)權(quán)房基本情況1.房屋位置：該共產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為共產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該共產(chǎn)權(quán)房的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該共產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方交付房屋后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款方式支付尾款，若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證義務(wù)：甲方保證對該共產(chǎn)權(quán)房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。產(chǎn)權(quán)協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該共產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（或按照合同約定支付至相應(yīng)階段款項）且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)，將該共產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清證明。瑕疵告知義務(wù)：甲方應(yīng)如實告知乙方該共產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量問題（如是否存在漏水、墻體裂縫等）、周邊環(huán)境情況、房屋使用歷史等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。驗收義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋交付現(xiàn)狀。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在滿足交付條件后，提前[具體天數(shù)]通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水卡、電卡、氣卡、門禁卡等物品，以及房屋內(nèi)的固定裝修、家電家具等設(shè)施設(shè)備的明細及狀況。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該共產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方隱瞞該共產(chǎn)權(quán)房的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合導致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的時間成本、經(jīng)濟損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履