意向協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議租賃合同。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方擁有位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本意向協(xié)議租賃期限暫定為[X]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。2.正式租賃合同簽訂后，租賃期限以正式合同約定為準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)較大或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金應(yīng)在正式租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議及正式租賃合同的約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。2.押金支付時(shí)間與首期租金支付時(shí)間一致。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（《民法典》第七百二十一條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。）有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議及正式租賃合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的租賃物，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。（《民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（《民法典》第七百一十一條規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物，如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修、改造，在不影響租賃物正常使用的情況下，可拆除部分裝飾裝修物，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。（《民法典》第七百一十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。）遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照租賃物修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照約定返還租賃物或返還的租賃物不符合約定原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租賃物恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅作為雙方租賃事宜的初步意向，正式租賃合同簽訂后，本意向協(xié)議自動(dòng)失效，但本協(xié)議中關(guān)于雙