公租房賣買協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公租房具體地址]的公租房一套，乙方有意購買該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該公租房位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號]棟[單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。該房屋所在樓棟建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋所在樓層為[具體樓層]。2.公租房性質(zhì)說明該房屋為公租房，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，由政府提供政策支持，面向符合條件的群體出租。甲方通過合法合規(guī)的程序取得該公租房的承租權(quán)。甲方承諾已充分了解并遵守公租房相關(guān)管理規(guī)定，知曉公租房在一定期限內(nèi)的使用限制及后續(xù)可能涉及的相關(guān)政策調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理與公租房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報備房屋買賣事宜等（如政策允許）。2.義務(wù)保證對所出售的公租房擁有合法的承租權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實告知該公租房的實際情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、公租房相關(guān)政策及可能存在的風(fēng)險等信息。協(xié)助乙方辦理公租房使用過程中可能涉及的各項手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋，但因政策原因無法辦理的除外。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該公租房再出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照公租房管理規(guī)定及本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付公租房，并正常使用該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理公租房使用過程中的相關(guān)手續(xù)（如政策允許）。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對房屋情況進行如實說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守公租房相關(guān)管理規(guī)定，合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋及公共利益的行為。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（具體費用承擔(dān)方式可另行約定）。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋再轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料（如政策允許）。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款（如為分期付款，則在支付完最后一期款項）后的[X]日內(nèi)，甲方將公租房交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，具備正常使用功能，房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持與協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、入住手續(xù)文件等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋及附屬設(shè)施狀況。乙方對房屋狀況無異議后，雙方簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項情況及交付時間等信息。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋無法使用而產(chǎn)生的額外費用等。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該公租房再出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付購房款總額的[X]%作為違約金。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方違反公租房相關(guān)管理規(guī)定，擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋及公共利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。如甲方因此解除協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付購房款總額的[X]%作為違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙