公租房代管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公租房相關(guān)權(quán)益，為了更好地管理和維護(hù)公租房，確保其合理使用，甲方委托乙方對(duì)公租房進(jìn)行代管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公租房基本信息甲方委托乙方代管的公租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為公租房居住使用。該公租房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)公租房進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，具體包括但不限于以下方面：房屋及附屬設(shè)施的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋質(zhì)量問(wèn)題及設(shè)施損壞情況，確保房屋安全和正常使用。協(xié)助甲方辦理公租房的入住、退房手續(xù)，負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，收取租金及押金等相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方匯報(bào)租金及費(fèi)用收支情況。對(duì)租戶的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租戶按照租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)公租房的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期組織清潔工作，保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生。協(xié)調(diào)處理租戶與周邊居民的關(guān)系，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問(wèn)題。按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)和更新改造，確保房屋始終處于良好的居住狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公租房代管情況，包括房屋使用狀況、租金及費(fèi)用收支情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的代管報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并根據(jù)甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公租房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本等，確保乙方能夠全面了解公租房情況，開展代管工作。協(xié)助乙方辦理與公租房代管相關(guān)的手續(xù)，如授權(quán)乙方與租戶簽訂租賃合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)代管工作提出合理的建議和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在代管工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的管理措施，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方代管工作正常開展的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，全面、妥善地管理公租房，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查，建立巡查記錄檔案，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將處理情況及時(shí)向甲方報(bào)告。按照合同約定與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同合法有效，并負(fù)責(zé)監(jiān)督租戶履行合同義務(wù)。建立健全租金及費(fèi)用收支管理制度，定期向甲方報(bào)送收支報(bào)表，做到賬目清晰、收支透明。妥善保管與公租房代管相關(guān)的文件、資料、合同等，以備甲方查閱。不得擅自將代管的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的改造。積極協(xié)助甲方處理與公租房相關(guān)的其他事宜，如配合政府部門對(duì)公租房的檢查、評(píng)估等工作。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管費(fèi)用。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行代管職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，包括但不限于人員工資、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致公租房出現(xiàn)損壞、租戶違約等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房等違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各